LAS HUMEDADES DEL EDIFICIO QUE NOS TRAEN DE CABEZA – 2ª Parte
Eliminar las humedades: ¿Qué puede hacer la administradora de fincas por la comunidad de vecinos?
Como ya comenté en la anterior entrada, el arreglo de las humedades que tengan origen en un elemento común, como puede ser la cubierta (el tejado o azotea) o el suelo sobre el que está cimentado el edificio son responsabilidad de toda la comunidad de vecinos 🏢
¿Qué pasos va a seguir la administradora de fincas?
La administradora de fincas comunicará al vecino que tiene humedades que primero llame a su propio seguro para que éste compruebe si es la humedad de su casa es un problema privativo, esto es, un problema entre vecinos (por ejemplo cuando al vecino de arriba se le inunda el baño y se producen humenades en el tuyo e incluso goteras). Si se descarta que sean humedades de origen privativo, entonces la administradora de fincas llama al seguro de la comunidad para que estudie el problema, para que compruebe de dónde viene 💦💧
Si el origen de las humedades es la cubierta, tejado, azotea, por medio de filtraciones, goteras, al no estar ésta en condiciones óptimas de cuidado la comunidad tiene la obligación de arreglarlo y costear el arreglo porque es una elemento común (como ya os expliqué en la entrada anterior) 🧹
La administradora buscará reparador, algo que puede resultar complicado si no se está metido en el mundo del mantenimiento de fincas como lo está una administradora de fincas 🤓. Se lo comunica al presidente o presidenta de la comunidad, que podría decidir sin necesidad de reunión pues en la mayoría de los casos es una reparación necesaria y urgente.
Posteriormente al arreglo, el seguro de la comunidad hará los arreglos de los daños derivados en este casa al vecino del último piso al que cada vez que llovía se le hacían las humedades 😊